|
||||||||||||||||||||||
|
Бизнес-план.
Содержание
1. Исполнительное резюме
2. Предпринимательский замысел проекта
3. Описание предприятия
4. Общая часть
4.1. Сведения о Разработчике бизнес-плана
4.2. Сведения о специалистах Разработчика
4.3. Перечень данных, использованных при проведении работ
5. Общая методология и концепция структуры бизнес-плана
5.1. Общие положения
5.2. Методологические основы разработки бизнес-плана
5.3. Процесс и этапы бизнес планирования, концепция структуры бизнес-плана
6. Анализ рынка
6.1. Итоги автомобилизации
6.1.1. Автомобилизация России. Основные итоги и тенденции
6.1.2. Россия. Развитие дорожной сети
6.1.3. Москва. Городская инфраструктура и автомобилизация
6.1.4. Москва. Гаражное строительство
6.1.5. Выводы
6.2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования паркинга
6.2.1. Месторасположение
6.2.2. Возможные арендаторы
6.2.3. Арендные ставки
6.2.4. Необходимая подготовка помещений
6.2.5. Коммунальные услуги и операционные расходы
6.2.6. Телекоммуникации
6.2.7. Парковка
6.2.8. Инфраструктура
6.2.9. Охрана
6.2.10. Срок и оплата аренды
6.2.11. Возможные скидки при аренде
6.2.12. Маркетинговые мероприятия по привлечению потенциальных арендаторов
7. Организация бизнеса и маркетинговая стратегия
7.1. Ввод в эксплуатацию
7.2. Потенциал рынка, конкурентные преимущества
7.3. Маркетинговая стратегия и инвестиционная программа
7.3.1. Сценарий № 1. Дальнейшая продажа машиномест
7.3.2. Сценарий № 2. Увеличение доли площадей передаваемых в аренду
7.3.3. Выводы
8. Извлечение дохода и издержки производства
8.1. Принятые ограничения и сделанные допущения
8.2. Источники финансирования проекта
8.3. Ценообразование и время экспозиции
8.4. Расчет доходов
8.4.1. Определение потенциального валового дохода
8.4.2. Определение возможных потерь от простоя (недозагрузки) помещения и потерь от недосбора арендной платы
8.4.3. Определение действительного валового дохода
8.5. Производственные расходы
8.5.1. Условно-постоянные расходы
8.5.2. Условно-переменные расходы
8.5.3. Расходы на замещение
9. Финансовый план и оценка эффективности проекта
9.1. Прогнозный период и сценарные условия
9.1.1. Определения горизонта и шага планирования
9.1.2. Инфляция
9.1.3. Выбор валюты расчета
9.2. Амортизационные отчисления
9.3. Налогообложение
9.3.1. Налог на прибыль
9.3.2. Налог на добавленную стоимость
9.4. Построение ставки дисконта
9.4.1. Определение безрисковой ставки
9.4.2. Анализ рисков и определение премии за риск
9.4.3. Итоговый расчёт ставки дисконта
9.5. Расчёт дисконтированного денежного потока и показателей эффективности инвестиций
9.5.1. Срок окупаемости и капитал риска
9.5.2. Чистая текущая стоимость
9.5.3. Внутренняя норма рентабельности
9.6. Заключение
10. Список использованной литературы
10.1. Справочная и методическая литература
10.2. Нормативные и правовые акты
10.3. Источники в Интернет
11. Приложения
11.1. Приложение 1
11.1.1. Классификация зон престижности по отношению к станциям Московского метрополитена
11.1.2. Факторы роста автомобильного рынка
11.2. Приложение 2. Величины выплат к погашению займа
11.3. Приложение 3. Перечень приложенных документов
|
Статистика |
