Оценка недвижимости и оценка бизнеса.
Оценка недвижимости и оценка бизнеса.

Начало
Оценка
Бизнес-планы
Консалтинг
Оценка бизнеса
Законы
Мониторинг
Библиотека
Клиенты
О фирме
Карта сайта




Налоги
ФНС
Высший Арбитражный суд
Арбитраж
ЦБ РФ
ЦБ РФ
Федеральная Комиссия по рынку ценных бумаг
ФСФР
Федеральное Агентство по Управлению Федеральным Имуществом
ФАУФИ
Министерство Экономического Развития и Торговли РФ
МЭРиТ

ОБРАЗЕЦ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Экспертное заключение

На основании договора № 01/002/1010 от 10.10.2003 г. Обществом с ограниченной ответственностью "АНАЛИТИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР "ДЕПАРТАМЕНТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ"" " оказаны услуги по оценке Объекта оценки (нежилые офисные помещения, площадью 1…6,0 кв.м., находящиеся на 1 этаже здания, расположенного по адресу: г. Москва, Петровская ул., д. 7) и составлен в письменной форме настоящий Отчет об оценке Объекта оценки.
Полученные в ходе проведения оценки результаты позволяют сделать вывод о том, что на дату определения стоимости объекта оценки (дату проведения оценки) 10.10.200… г.,

Рыночная стоимость Объекта (с учетом налога на добавленную стоимость по ставке 20 процентов) составляет (округленно до тысяч рублей):
10 544 000 (Десять миллионов пятьсот сорок четыре тысячи рублей) или
по курсу Банка России на дату проведения оценки (3…,…35 руб. за 1 долл. США)
348 735 (Триста сорок восемь тысяч семьсот тридцать пять долларов США).


Содержание


ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
  1.1. Последовательность определения стоимости Объекта
  1.2. Основные положения об оценке Объекта
  1.3. Сведения об Оценщике
  1.4. Сведения о специалистах Оценщик
  1.5. Стандарты, подходы и методы оценки Объекта
  1.6. Перечень использованных при проведении оценки Объекта данных
  1.7. Заявление Оценщика
  1.8. Принятые допущения, ограничения и пределы применения результата оценки Объекта
ГЛАВА 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
  2.1. Характеристика объекта
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ РЫНКА
  3.1. Рынок недвижимости, его структура и объекты.
  3.2. Классификация офисных помещений
  3.3. рынок офисных помещений г. москвы
  3.4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
ГЛАВА 4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
  4.1. Расчет стоимости Объекта методами затратного подхода
    4.1.1. Определение стоимости земельного участка
    4.1.2. Определение восстановительной стоимости здания
    4.1.3. Определение величины накопленного износа
    4.1.4. Определение стоимости воспроизводства объекта
  4.2. Расчет стоимости Объекта методами сравнительного подхода
  4.3. Выбор сопоставимых объектов
  4.4. Расчет стоимости Объекта методами доходного подхода
    4.4.1. Обоснование выбора метода доходного подхода и расчет стоимости объекта недвижимости
  4.5. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ГЛОСАРИЙ
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Приложение 4
Приложение 5

(499) 972-3100

как нас найти

Об услуге
Методы оценки недвижимости
Документы, необходимые для оценки недвижимости
Оценка квартир для оформления наследства
Образец договора
Отчет об оценке.(начало)
Отчет об оценке(гл.1.)
Отчет об оценке(гл.2.)
Отчет об оценке(гл.3.)
Отчет об оценке(гл.3.)-1
Отчет об оценке(гл.4.р.4.1)
Отчет об оценке(гл.4.р.4.3)
Отчет об оценке(литерат.)
Отчет об оценке(глоссарий)
Отчет об оценке(прилож.)

Статистика





Rambler's Top100

 © ООО АКЦ Департамент профессиональной оценки
Как нас найти | Карта сайта |