Документы, необходимые для оценки недвижимости

Для оценки квартиры:

• Свидетельство о регистрации права собственности. Если регистрация права собственности еще не произведена, то необходимо представить документ, на основании которого такая регистрация может быть проведена, например договор купли-продажи, договор дарения и т.п.
• Справка БТИ по форме 11а.
• Экспликация.
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник квартиры – юридическое лицо).
• Сведения о наличие обременений у квартиры, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию квартиры.

Для оценки земли:

• Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.).
• Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).
• Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

Для оценки зданий и сооружений:

• Свидетельство о регистрации права собственности.
• Технический паспорт БТИ на здание.
• Поэтажный план и экспликация.
• Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное).
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
• Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания.

Для оценки незавершенного строительства:

• объектный сметный расчет (форма №3);
• сводный сметный расчет стоимости строительства;
• акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2);
• акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.

Для оценки коттеджа, дачи, дома:

• Свидетельство о регистрации права собственности.
• Технический паспорт БТИ на объект.
• Поэтажный план и экспликация.
• Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное).
• Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке.
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта – юридическое лицо).
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта.