Оценка недвижимости и оценка бизнеса.
Оценка недвижимости и оценка бизнеса.

Начало
Оценка
Бизнес-планы
Консалтинг
Оценка бизнеса
Законы
Мониторинг
Библиотека
Клиенты
О фирме
Карта сайта




Налоги
ФНС
Высший Арбитражный суд
Арбитраж
ЦБ РФ
ЦБ РФ
Федеральная Комиссия по рынку ценных бумаг
ФСФР
Федеральное Агентство по Управлению Федеральным Имуществом
ФАУФИ
Министерство Экономического Развития и Торговли РФ
МЭРиТ

ЕВРОПЕЙСКАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ ОЦЕНЩИКОВ

TEGoVA - европейская ассоциация оценщиков - была создана путем объединения в 1977 году оценщиков европейского сообщества и ассоциированных членов из других стран Центральной и Восточной Европы в TEGOVOFA - Европейскую группу оценщиков основных фондов. В основном в задачи этой организации входили вопросы, связанные с определением различных видов стоимости основных фондов и сертификация оценщиков.

В настоящее время TEGoVA определяет законодательство и по оценке портфелей страховых компаний, законодательство по оценке собственности компаний, соотношение устойчивости европейских ипотечных банков.

Сертификация TEGoVA (второе название: Европейская группа ассоциаций оценщиков (ЕГАО)) получила распространение после опубликования одобренного Европейской комиссией проекта плана сертификации оценщиков на основании Европейского стандарта (Евронормы) по аттестации персонала EN 45013 и получения аккредитации на право при сертификации оценщиков присуждать знак "Одобрено TEGoVA" немецкой организацией Hyp Zert, основанной благодаря проекту Ассоциации немецких ипотечных банков. В последствии аккредитацию получила Чешская палата оценщиков. Кроме Германии и Чехии сертификация TEGoVA получает развитие и в других странах Европы.

В настоящее время сертификат "Одобрено TEGoVA" признается знаком отличия на территории Европы. Кроме того, TEGoVA проводит регулярный контроль за деятельностью сертифицирующих органов.

Выдержка из Международных стандартов оценки

"Российским обществом оценщиков при методологической поддержке РАН и по согласованию с Координационным советом по оценочной деятельности в СНГ подготовлен Свод стандартов оценки на русском языке, предназначенный для проведения оценки стоимости имущества в РФ и других странах СНГ в полном соответствии с принятыми Международными стандартами оценки (МСО) 2003 и Европейскими стандартами оценки (ЕСО) 2003. А также Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) в соответствии со ссылками, которые на легитимной основе включены в тексты МСО 2003 и ЕСО 2003 соответствующими неправительственными организациями, Международным комитетом по стандартам оценки (МКСО) и Европейской группой ассоциаций оценщиков (ЕГАО).

РОО представляет РФ в этих организациях и получило права на перевод и публикацию МСО 2003 и ЕСО 2003.

РОО предполагает решить в течение 2004 года задачу национального масштаба - обеспечить возможность практического освоения российскими оценщиками полного Свода стандартов оценки, а также принять активное участие в дальнейшем совершенствовании методологии оценки в прямом контакте с международными и европейскими профессиональными организациями оценщиков.

В Российской Федерации сейчас идет активная подготовка к освоению Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО). С начала 2004 года, опережая все страны, должен начаться перевод ряда организаций (прежде всего, банков и компаний - международных эмитентов, а в последующие годы - других организаций) на пока официально не существующую русскую версию МСФО.

Только в первой половине 2004 г. ожидается получение (из Лондона) адекватного "авторизованного" перевода МСФО на русский язык. Перспективы этой реформы особенно важны для профессиональных оценщиков, которые теперь во всем мире занимаются оценкой стоимости имущества (активов) для финансовой отчетности.

Имущественные активы являются существенной статьей баланса многих компаний. Большое число компаний во всем мире двигаются по направлению к тому, чтобы подготавливать свои отчеты в соответствии с Международными стандартами (теперь их называют Международными стандартами финансовой отчетности - МСФО, хотя сохраняется и прежнее название Международные стандарты бухгалтерского учета). Насущным является то, что имущественные активы должны приниматься к учету на таких счетах по "справедливой стоимости", будучи измеренными на основе, которая является международно-согласованной и сопоставимой.

В настоящее время появляются уникальные возможности широкого распространения МСО и оказания оценочных услуг (их "продажи"), в связи с происходящим во всем мире (и в Российской Федерации) реформированием бухгалтерского учета на основе МСФО, с которыми гармонизированы МСО 2003".

Для чего нужен сертификат

1. Очевидно, что одним из важнейших этапов перехода существующей в России бухгалтерской отчетности на международные стандарты, является отражение статей в бухгалтерской отчетности по их реальной (рыночной) стоимости. В настоящий момент пока значительное несоответствие балансовой и рыночной стоимостей основных средств, запасов, вложений и других активов российских предприятий ведет к недооценке стоимости этих предприятий. В этой связи, именно организации, имеющие сертификат "Одобрено TEGoVA", обладают достаточной квалификацией по оценке активов компаний в связи с переходом на МСФО. Переход на МСФО и оценка активов компании, связанная с этим переходом, - это довольно длительная и масштабная работа. И в этой связи контроль за работой оценщиков не только со стороны российских органов, занимающихся регулированием и контролем оценочной деятельности, но и европейских организаций, весьма важен.

2. Другим немаловажным моментом является имеющее в последнее время место присуждение мирового инвестиционного рейтинга России. Данное обстоятельство, по нашему мнению, вызовет приток новых иностранных инвестиций в экономику России. Создание новых представительств иностранных компаний, а также предприятий с участием иностранных инвестиций также повлечет необходимость проведения работ по оценке на разных этапах деятельности данных компаний. Для того, чтобы результаты оценки признавались за рубежом, обязательным условием является использование оценщиками Европейских и Международных стандартов оценки. В этой связи опыт и квалификация оценщиков, подтвержденные сертификатом TEGoVA, также будут являться несомненным плюсом при выборе оценочной организации клиентами.

3. Достаточно редки, но могут иметь место случаи оценки российским оценщиком недвижимости или других объектов, находящихся за рубежом. На наш взгляд, наличие сертификата TEGoVA будет основным критерием выбора оценщика для такой работы.

4. В настоящее время в России различными государственными органами и частными компаниями регулярно проводятся тендеры (конкурсы) на право проведения работ по оценке различных объектов. Наличие в оценочной организации специалиста, имеющего сертификат "Одобрено TEGoVA" , будет являться неоспоримым преимуществом перед другими оценочными организациями и гарантией клиенту, что квалификация данного специалиста признана за рубежом.

5. Действующие на сегодняшний день в России СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПРИМЕНЕНИЮ СУБЪЕКТАМИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №519 от 6 июля 2001 г., имеют некоторые несоответствия с существующей российской действительностью и вызывают ряд сложностей при их применении (в частности, существующие в российских и международных стандартах оценки понятия имеют различия, что вызывает путаницу в оценке). На наш взгляд, актуален вопрос о внесении изменений не только в Закон об оценочной деятельности (что активно обсуждается сейчас различными специалистами), но и в Стандарты оценки. Эти изменения, несомненно, будут также сопряжены и с МСФО и с МСО, и с ЕСО. В этой связи оценщики, имеющие сертификата TEGoVA, должны в первую очередь принимать участие в обсуждении вносимых в нормативные акты по оценке изменений.


(499) 972-3100

как нас найти

Общая информация
Наши координаты
Банковские реквизиты
Партнеры
Крупные клиенты
География работ
Евросертификат
Права на информацию

Статистика





Rambler's Top100

 © ООО АКЦ Департамент профессиональной оценки
Как нас найти | Карта сайта |