Оценка недвижимости и оценка бизнеса.
Оценка недвижимости и оценка бизнеса.

Начало
Оценка
Бизнес-планы
Консалтинг
Оценка бизнеса
Законы
Мониторинг
Библиотека
Клиенты
О фирме
Карта сайта




Налоги
ФНС
Высший Арбитражный суд
Арбитраж
ЦБ РФ
ЦБ РФ
Федеральная Комиссия по рынку ценных бумаг
ФСФР
Федеральное Агентство по Управлению Федеральным Имуществом
ФАУФИ
Министерство Экономического Развития и Торговли РФ
МЭРиТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ N 369 от 31 мая 2002 г. "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества"

31 мая 2002 г. г.Москва N 369


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ
"Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества"


В соответствии со статьей 12 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т :
Утвердить прилагаемые Правила определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества.


Председатель Правительства
Российской Федерации

М.Касьянов



УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 31 мая 2002 г. N 369


ПРАВИЛА
определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества



1. Под нормативной ценой подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества понимается минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определенная в соответствии с настоящими Правилами.

2. Нормативная цена подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется на основании данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, в порядке, установленном для расчета чистых активов унитарного предприятия, с учетом следующих особенностей:

   а) стоимость земельных участков, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, определяется исходя из цены выкупа земельных участков, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;
   б) стоимость акций (долей, вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ (товариществ) в составе долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений определяется исходя из нормативной цены указанного имущества, определенной в соответствии с настоящими Правилами;
   в) учитывается налог на добавленную стоимость в отношении приобретенных ценностей;
   г) не учитывается балансовая стоимость объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;
   д) не учитывается просроченная дебиторская задолженность.

3. Нормативная цена имущественного комплекса унитарного предприятия при его преобразовании в открытое акционерное общество используется только для определения нормативной цены акций создаваемого открытого акционерного общества.

4. В случае если с даты регистрации открытого акционерного общества до даты определения нормативной цены его акций прошло не более года, нормативная цена подлежащих приватизации находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытого акционерного общества, образованного в результате преобразования унитарного предприятия, определяется путем корректировки нормативной цены имущественного комплекса этого унитарного предприятия. Корректировка осуществляется путем умножения нормативной цены имущественного комплекса унитарного предприятия на долю акций в уставном капитале открытого акционерного общества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на коэффициент контроля и на коэффициент "золотой акции".

5. В случае если с даты регистрации образованного в процессе приватизации открытого акционерного общества до даты определения нормативной цены его акций прошло более года либо если акционерное общество, акции которого приватизируются, не было образовано в процессе приватизации, нормативная цена подлежащих приватизации находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытого акционерного общества определяется на основании данных сводной бухгалтерской отчетности общества как средневзвешенное значение следующих величин, умноженное на коэффициент "золотой акции":

   а) стоимость акций на основе чистой прибыли, рассчитанная путем деления средней арифметической величины чистой прибыли открытого акционерного общества за 3 года, предшествующих году, в котором определяется нормативная цена акций открытого акционерного общества, на действующую на день расчета ставку рефинансирования (учетную ставку) Центрального банка Российской Федерации и умножения на долю приватизируемых акций в уставном капитале этого общества и на коэффициент контроля. К расчетам принимается величина чистой прибыли за соответствующий год, определенная в соответствии с правилами бухгалтерского учета и отраженная в отчете о прибылях и убытках открытого акционерного общества;
   б) стоимость акций по итогам продаж, рассчитанная путем умножения величины средств, полученных в результате состоявшейся в процессе приватизации продажи акций открытого акционерного общества, на отношение доли приватизируемых акций в уставном капитале к доле проданных акций, а также на отношение коэффициента контроля для приватизируемых акций к коэффициенту контроля для проданных акций.

Стоимость акций по итогам продаж рассчитывается в случае продажи акций открытого акционерного общества в процессе приватизации в течение года до даты определения их нормативной цены. При наличии в течение указанного периода нескольких продаж акций нормативная цена акций определяется как максимальная расчетная стоимость акций по итогам продаж;

   в) стоимость акций на основе биржевых котировок, рассчитанная путем умножения средней арифметической цены открытия и закрытия торгов акциями открытого акционерного общества, состоявшихся в течение 3 месяцев до даты определения нормативной цены (без учета наибольшего и наименьшего значения), на количество приватизируемых акций этого открытого акционерного общества;
   г) стоимость акций по чистым активам, рассчитанная путем умножения стоимости чистых активов открытого акционерного общества, рассчитанной в установленном порядке, на долю приватизируемых акций в уставном капитале общества и на коэффициент контроля.

6. Коэффициент контроля отражает степень влияния акционера на принятие открытым акционерным обществом решений в зависимости от доли принадлежащих ему акций этого акционерного общества. Коэффициент контроля определяется согласно приложению 1.

7. Коэффициент "золотой акции" применяется в случае наличия в отношении открытого акционерного общества, акции которого приватизируются, решения об использовании специального права на участие в управлении им ("золотой акции") и устанавливается в размере 0,8.

8. Определение средневзвешенного значения величин, указанных в пункте 5 настоящих Правил, осуществляется путем сложения этих величин, умноженных на их весовые коэффициенты, отражающие степень влияния каждой величины на итоговое значение нормативной цены. При этом в зависимости от наличия чистой прибыли открытого акционерного общества, продаж его акций, состоявшихся в процессе приватизации, и их биржевых котировок применяются различные варианты расчета нормативной цены акций открытого акционерного общества. Весовые коэффициенты устанавливаются согласно приложению 2.

9. Нормативная цена иного подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, не находящегося в хозяйственном ведении и не закрепленного в оперативном управлении за государственными или муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, устанавливается равной балансовой стоимости такого имущества, но не ниже первоначальной (восстановительной) стоимости этого имущества, определенной на основании первичной документации по учету основных средств и умноженной на коэффициент 0,1.


ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Правилам определения нормативной
цены подлежащего приватизации
государственного или муниципального
имущества



Коэффициенты контроля


Количество акций (процентов уставного капитала)Коэффициент контроля
  
от 75% до 100%1
от 50% +1 акция до 75% -1акция0,9
от 25% +1 акция до 50%0,8
от 10% до 25%0,7
от 1 акции до 10% -1 акция0,6
  





ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Правилам определения нормативной
цены подлежащего приватизации
государственного или муниципального
имущества



Весовые коэффициенты


 Весовые коэффициенты по вариантам
 12345678
Стоимость акций на основе чистой прибыли (подпункт "а" пункта 5 Правил)---0,30,30,4-0,7
Стоимость акций по итогам продаж (подпункт "б" пункта 5 Правил)--0,30,2-0,40,6-
Стоимость акций на основе биржевых котировок (подпункт "в" пункта 5 Правил)-0,80,50,40,5---
Стоимость акций по чистым активам (подпункт "г" пункта 5 Правил)10,20,20,10,20,20,40,3




(499) 972-3100

как нас найти

Общие положения
Проведение оценки
Стандарты оценки
Стандарты РОО

Статистика





Rambler's Top100

 © ООО АКЦ Департамент профессиональной оценки
Как нас найти | Карта сайта |